GUIDE DE L'ACHETEUR DE MAISONS À OSSATURE MÉTALLIQUE

L’expérience en matière de construction de maisons á ossature métallique est encore insuffisante. Les gens essaient surtout d’apprendre des expériences négatives des autres, mais ce n’est pas la meilleure façon d’obtenir des résultats optimaux.
Unique Rotarex® est un pionnier dans ce domaine, possède une grande expérience et nous avons décidé de rédiger un guide de l’acheteur.

Notre objectif n’est pas de vous convaincre d’acheter des maisons à ossature métallique mais, plus important encore, de vous indiquer ce que vous devez faire lorsque vous décidez de construire une maison à ossature métallique.

1. Choisir le type d'ossature métallique

Type A. Ossature métallique fabriquée par des robots à commande numérique à partir de profilés à paroi mince formés à froid, avec des opérations d'assemblage combinées à des vis autotaraudeuses.

Il s’agit du type de structure de maison le plus efficace sur le marché aujourd’hui, grâce à l’automatisation dont il bénéficie.

Concevoir et visualiser en 3D en important les lignes du dessin CAO 2D pour ne pas avoir de différences;
Le logiciel exporte des fichiers de production structurés pour les robots CNC;
Exportation des dessins d’assemblage en 2D et 3D, des listes de quantité de profils et de boulons;
Les codes uniques imprimés sur chaque profilé identifient le profilé, le travail, le niveau, l’article et la position du profilé dans l’article ;
Les opérations millimétriques d’alésage, de découpage, de poinçonnage, de perçage et de guillotinage permettent l’assemblage en éléments structurels. Après avoir inséré la dernière vis dans les trous préexistants, l’élément prend la forme prévue;
Les éléments structurels (murs, poutres de plancher, fermes de toit, entretoises, etc.) sont légers, faciles à manipuler et sont assemblés sur la base de plans 2D et 3D pour former la structure de la maison. Ils contiennent des espaces pour la menuiserie ou les installations, conçus au millimètre près dès la phase de conception;
Les plans de montage sont simples et explicites et le montage est si facile que, dans certains cas, des maisons plus petites ont été montées par une seule personne;
Il s’agit de la structure dont le temps d’assemblage est le plus court et qui nécessite le moins de main-d’œuvre qualifiée;
La possibilité de contrer n’importe quel élément permet une grande résistance des éléments en tôle fine et en petites sections;
La multitude de nœuds répartissant les efforts en de nombreuses petites valeurs ne crée pas de zones vulnérables statiques;
Les boulons sont fabriqués avec une zone de chevauchement de forme concave, qui augmente la résistance du nœud et dissimule la tête du boulon sous le niveau de la structure;
La quantité de déchets technologiques est négligeable;
La structure est produite en usine selon un processus technologique certifié et vérifié conformément à la norme EN 1090-1;
Les profilés sont disposés de manière à ce que la structure formée soit également la structure secondaire du revêtement préfabriqué;
Les fermetures sont facilement réalisables avec une grande variété de produits préfabriqués;
Le système est complété par des matériaux préfabriqués faciles à obtenir;
Le système est également très flexible et permet d’obtenir de très bons indicateurs thermiques, acoustiques, esthétiques et de résistance au feu;
Le poids beaucoup plus faible du système, la flexibilité de la structure, les contreventements multiples, ont de très bons indicateurs de résistance au vent ou aux tremblements de terre;
Avec la même structure, vous pouvez construire une maison bon marché, mais aussi une maison de luxe. Ce qui compte, ce sont les autres matériaux et la qualité d’exécution ajoutés;
Avec tous les avantages de la structure de type A, les coûts sont comparables et parfois inférieurs aux deux autres types de structures présentées.

Conseil B. Ossature métallique composée de profils U et C par mètre découpés à l'aide de disques abrasifs et fixés à l'aide de vis autoperceuses. Une confection artisanale très similaire au système de cadre sur bois.

Ce type de structure est un dérivé du système de charpente en bois. Les profilés sont également fabriqués par des robots, en barres standard vendues au mètre linéaire, mais la structure est fabriquée à la main, que ce soit en usine ou sur le chantier.
Les gens n’ont pas l’expérience et les vendeurs ne disent pas qu’il y a une structure plus évoluée, pour une bonne compréhension, nous présentons une comparaison point par point:

Il s’agit généralement d’une structure transitoire dont le design est en 2D. Le développement de logiciels a également permis de mettre au point des lignes de production automatiques pour la structure de type A;
Valable dans certains cas uniquement pour la production de profils et non de structures;
Les plans de montage sont sommaires et les quantités de matériaux et de boulons ne sont pas obtenues automatiquement ou pas du tout si le concepteur ne le fait pas en plus de travail;
Même si vous imprimez des codes avec le nom ou la longueur du profil, il sera difficile d’identifier à quelle œuvre, à quel niveau, à quel article et à quelle position il appartient;
L’absence de découpe, de perçage, etc. rend beaucoup plus difficile l’obtention d’éléments structurels aux formes géométriques exactes. Cela dépend beaucoup du niveau de compétence et du sérieux de la personne qui réalise la structure;
Comme il n’est pas possible de contrebalancer facilement les éléments structurels, ceux-ci sont fabriqués à partir de sections et d’épaisseurs de profilés plus importantes, ce qui les rend plus lourds et plus difficiles à manipuler. La taille et la forme exactes des interstices de la menuiserie dépendent à nouveau de l’expérience et de la précision de la personne qui réalise la menuiserie;
Les plans sont simples et assez explicites, mais ils requièrent une attention et des compétences particulières et ne peuvent en aucun cas être réalisés par une seule personne;
L’assemblage nécessite plus de temps, d’expérience et d’argent que la structure de type A.
Nous avons commencé par ce type de structure, mais l’incertitude liée aux contreventements ou aux câbles précontraints nous a amenés à passer rapidement à la structure de type A;
En raison de la largeur requise, les bandes transversales ne peuvent pas être suffisamment précontraintes et nécessitent le joint le plus proche qui, en cas de défaillance, compromet les travaux suivants et l’ensemble de la structure. Les câbles précontraints reposent également sur le fait qu’ils supportent une forte tension en un point, ce qui peut également s’avérer fatal;
Les têtes des boulons se trouvent à quelques millimètres au-dessus de la surface du profil. Les carreaux posés en excès se déforment, ce qui nécessite des travaux de finition de plus en plus coûteux. Si les bandes de contre-façade apparaissent également sur la face des profilés, veuillez comprendre ce qui se passe avec le revêtement et pourquoi nous considérons qu’il s’agit d’un système transitoire.
La fabrication à partir de profilés au mètre (barres standard) comporte également beaucoup de déchets.
Malheureusement, dans la plupart des cas, seuls les profilés sont produits en usine sous les rigueurs de la certification, ce qui n’est pas le cas de la structure, et cela n’est pas remarqué par les gens. Ils acceptent des structures non certifiées et ne garantissent que les profilés et non la structure ;
Identique à la structure de type A ;
Identique à la structure de type A ;
Identique à la structure de type A ;
Identique à la structure de type A ;
Identique à la structure de type A ;
Identique à la structure de type A ;
Même si vous pouvez obtenir une structure de type B pour le même prix ou moins cher qu’une structure de type A, pensez-vous que cela en vaille la peine? C’est vous qui décidez !

Type C. Structure métallique composée de profilés laminés à chaud, soudés et assemblés avec des vis métriques. Un système issu de l'expérience des ingénieurs en matière de structures de bâtiments industriels

Ce type de structure est plutôt une solution pour les bâtiments industriels. On le trouve souvent dans les offres promotionnelles sur les sites d’annonces classées.
Il va de soi que nous ne pourrons pas comparer ce type de structure avec les deux autres.

Pour faciliter la reconnaissance, j’ai pris une photo de You Tube montrant une structure principale composée de profilés laminés assemblés par soudage et vis métriques ;
Outre la structure principale, il faut une structure qui, dans la pratique, peut être constituée de profilés légers, de corniches, de tuyaux, de maçonnerie, de bois, de panneaux sandwich ou de tout autre élément inventé par les gens ;
Si vous achetez la structure principale à un prix légèrement inférieur à celui des deux autres types, cela ne signifie pas que vous avez la même chose. Elle peut être appelée structure de résistance et structure secondaire à confondre avec les enceintes. Vous perdez ainsi le contrôle du prix global ;
Le fait qu’il y ait de telles offres sur le marché est dû à ceux qui pensent qu’ils peuvent obtenir une maison avec très peu d’argent. En réalité, vous obtenez un espace qui n’est pas conforme à la législation en matière de construction résidentielle. Au mieux, vous avez construit un espace aux caractéristiques industrielles qui ressemble à une maison ?
Si vous posez des panneaux sandwichs à finition brique sur les murs et d’autres panneaux sandwichs avec des sous-couches en carrelage, vous avez réalisé une maison ou un hall. Si vous habillez l’intérieur avec des plaques de plâtre et des carreaux de faïence, s’agira-t-il d’une maison ou tout au plus d’un bureau ?
Des millions de personnes intelligentes à travers le monde tentent, à l’aide de logiciels et plus récemment d’intelligence artificielle, d’inventer les systèmes de construction les moins chers et les plus efficaces. De là aux compromis que font de nombreuses personnes pour construire une maison avec très peu d’argent, il y a une différence qu’il n’est pas souhaitable d’assumer ;
Il convient de se méfier des artisans privés qui, par le biais d’annonces bon marché, soudent par points une structure composée de quelques tuyaux rectangulaires qui ressemble à une maison.
Si vous voulez quand même construire une maison avec cette structure, adressez-vous à des entreprises qui font ce travail dans l’industrie et qui peuvent vous offrir une structure certifiée et garantie.
Ce type de structure est utilisé avec succès dans les maisons dotées de très grandes ouvertures et de débords de toit, en particulier dans les zones où l’isolation thermique n’est pas très importante ;
Obtenir les indicateurs d’isolation thermique, d’isolation acoustique, d’esthétique, etc. Il est bon de s’attendre à un prix élevé, voire très élevé.

Considérations générales

Ce guide s’adresse aux acheteurs de maisons de trois étages maximum, qui peuvent se trouver dans des conditions climatiques et des budgets très différents, et il convient donc de tenir compte des éléments suivants :

La meilleure structure qui puisse répondre à toutes les exigences serait une structure mixte entre les trois types de structures énumérés ;
La structure de type A est la plus performante, mais les profils minces n’ont pas de coefficient de masse. Vous pouvez avoir besoin d’un seul poteau sur une maison qui doit être flexible et très solide. Dans ce cas, la solution est d’utiliser un profilé laminé comme dans la structure de type C ;
Dans certains cas, la résolution d’un problème statique dans une maison de type A devient simple et économique en utilisant un profilé en U épais de grande section provenant d’une structure de type B ;
Une structure principale de type C pour un bâtiment avec de grandes portées et de grands porte-à-faux complète très bien une structure secondaire de type A ;
Une maison ordinaire n’a pas besoin d’une structure de résistance de type C.

Mythes qui influencent le choix du type de structure

« Une maison aux profils plus larges ou plus épais est plus solide et durera plus longtemps » – FAUX – Toutes les structures sont conçues pour résister aux charges requises par les réglementations relatives à la zone et à l’usage pour lesquels elles sont conçues ;
« Une poutre en béton est beaucoup plus solide qu’une poutre en tôle » – FAUX – Une poutre en béton est conçue pour résister aux charges requises aussi bien qu’une poutre en tôle mince. La différence est que le béton a un poids propre très élevé à supporter et que la seule différence est l’efficacité de la résistance de la construction. C’est comme dire qu’un homme obèse est plus résistant aux efforts physiques qu’un homme mince ;
« Une maison en béton résiste mieux aux tremblements de terre qu’une maison en tôle » – FAUX – Les deux maisons ont été conçues pour résister aux mêmes charges. Un tremblement de terre est une accélération horizontale de la terre et, comme nous le savons tous, la force est égale à la masse multipliée par l’accélération. La force destructrice du tremblement de terre sera moindre dans une maison à ossature métallique, car le poids total de la maison est beaucoup plus faible. N’oubliez pas non plus que la structure métallique, surtout de type A, est élastique, alors que la maçonnerie est rigide.

Ne laissez pas les autres penser pour vous, pensez par vous-même et vous serez en mesure de comprendre n’importe quel mythe.

Considérations personnelles

Je suis Marius Rotar, propriétaire et directeur de l’usine de structures métalliques légères Unic Rotarex® et j’essaie de faire quelques considérations personnelles pour nous montrer si ce guide est clair, utile, s’il vous aide à comprendre des vérités peu claires ou masquées et s’il vaut la peine d’être continué.

Unic Rotarex® a commencé à construire des maisons à ossature métallique en 2005, une maison à ossature métallique de type B. Aujourd’hui, Unic Rotarex® est fière d’exporter sur plusieurs continents des structures qui respectent les considérations générales énumérées ci-dessus.

Avant 2005, j’ai personnellement travaillé pendant environ deux ans en Allemagne à la fabrication de cloisons légères en profilés U et C. C’est ainsi que j’ai réalisé que les maisons pouvaient être construites de manière plus économique et plus correcte, et je suis retourné dans mon pays d’origine pour obtenir un diplôme sur le système de construction Hardell®. Le premier système a été approuvé par les professeurs de la Faculté de construction de Budapest, ainsi que par le professeur actuel, le Dr. Academician Dubina, qui a apprécié nos articles scientifiques présentés lors des conférences sur les structures auxquelles Unic Rotarex® est invitée et participe. Je vous recommande d’étudier l’article scientifique sur la résistance sismique des structures fournies par Unic Rotarex®.

Je commençais à peine à naviguer sur le web et j’ai tapé le mot de recherche « maisons à ossature métallique » dans Google. Aujourd’hui, je suis ici pour vous dire que je crois que l’intelligence artificielle va nettoyer l’internet des faussetés, des mythes et des tromperies. Il saura mieux que nous quelles sont les meilleures orientations et nous serons plus intelligents et plus performants si nous comprenons cela.

En tant que professionnel, j’essaie d’être le meilleur dans ce que je fais. En tant que manager, j’essaie d’améliorer l’expérience avec vous. En tant qu’être humain, écrivez-moi (à notre adresse de contact) et demandez-moi ou suggérez-moi tout ce qui peut améliorer ce guide au profit des touristes. Merci de votre attention !

Comment choisir le fabricant de l'ossature métallique

Il va sans dire que le meilleur prix d’achat est celui du fabricant. Voici quelques critères permettant de distinguer les vrais fabricants des faux :

Un producteur sera toujours fier et écrira sur son site web qu’il est producteur. Le problème, c’est que d’autres écrivent qui ne sont que des revendeurs ou je ne sais quoi !
Un producteur mettra toujours des photos ou des vidéos réelles du processus de production sur son site web. Le problème est que même les faux affichent des photos de machines de production ;
Pour un producteur, la production est toujours un service offert et expliqué sur le site web. Le problème, c’est que même les faux peuvent le faire sur leur site web ;
Un fabricant dispose d’une certification qui lui donne le droit de produire et de commercialiser des structures métalliques légères. Le problème des faux fabricants est qu’ils n’ont pas de certification à leur nom ;
La certification peut être délivrée par plusieurs certificateurs, il n’est pas obligatoire d’avoir le même format que notre certification présentée ci-dessus ;
Il doit en revanche porter le logo de la société de certification et son nom, puis il peut être vérifié sur internet ;
Il doit porter le nom du fabricant certifié ;
La norme régissant la production de structures métalliques légères est EN-1020-1+A1 et EN-1020-2 ;
Le certificat indique ce qu’il peut produire. Il peut s’agir de structures soudées ou en aluminium, ou simplement de profils qui ne donnent pas le droit de produire des structures ;
Scannez le code QR sur le certificat avec votre téléphone portable et vous obtiendrez le certificat original. Vous éviterez ainsi les faux certificats ;
Un fabricant sérieux fournira toujours suffisamment de détails techniques sur les technologies et de conseils sur n’importe quel sujet ;
Un fabricant sérieux aura toujours des partenaires et des collaborateurs à qui il pourra s’adresser pour le reste du travail ;
Demandez à voir le certificat, même si vous ne le conservez pas dans un lieu public. Le nom correct est inscrit sur le certificat et vous pouvez vous enregistrer. verifiez sur l’internet pour voir quel est son comportement financier et juridique.